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案名 中醫養生店面 地址 台中市西屯區至善路
總價 ８８０萬(賀成交) 格局 開放式
用途 店面 車位 門口
建坪 28.85坪 室內坪 25.61坪
樓層 1+夾層/14（樓層／總樓層） 管理費 500元/月
屋齡 16年 座向 北
學區 上安國小；至善國中；西苑高中；逢甲大學
生活機能 近逢甲商圈、朝馬車站、未來捷運藍線、學區走路就到、至善綠園道
特色 中醫養生漂亮裝潢店面、地點位置好、適中醫養生診所.美容.美髮.洗衣店.社區早餐店...等各行各業、未來捷運藍線500公尺內 、地點好、增值潛力高。
聯 絡 人 陳小姐 行動電話 ０９２０－３６３３４８
Skype號碼      chybtygl960421        影音看屋 影音物件分享
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案名 上安商圈便宜店面 地址 台中市西屯區
總價 ３９６萬(賀成交) 格局 開放式
用途 店面 車位 無
建坪 24.92坪 室內坪 18.22坪
樓層 1+2/8（樓層／總樓層） 管理費 450元/月
屋齡 13年 座向 西北
學區 上安國小；至善國中；西苑高中；逢甲大學
生活機能 近逢甲商圈、未來捷運藍線、學區走路就到、青海路家樂福
特色 超便宜樓店、社區大樓多人口密集、適美容.美髮.洗衣店.社區早餐店.辦公室..等各行各業、未來捷運藍線500公尺內 、地點好、增值潛力高。
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案名 上安便宜二房 地址 台中市西屯區
總價 ２９０萬(賀成交) 格局 ２房 ２ 廳 １衛
用途 華廈 車位 可買
建坪 27.7坪 室內坪 18.33坪
樓層 8/8（樓層／總樓層） 管理費 1097元/月
屋齡 13年 座向 東
學區 上安國小；至善國中；西苑高中；逢甲大學
生活機能 近逢甲商圈、未來捷運藍線、學區走路就到、青海路家樂福
特色 低總價2房、入門陽台、房間.客廳採光.通風非常好、24小時警衛管理、未來捷運藍線500公尺內 、地點好發展潛力高
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2009/10/02
建商搶駐 中市吹頂級商辦熱
A21版+曾麗芳／台中報導
隨著台商回流、陸資來台卡位，繼豪宅市場之後，已空窗近10年的台中A級商辦大樓市場，成為新一波置產投資的熱門商品！包括豐邑、順天、親家等台中建商，紛紛進駐台中七期打造A級商辦大樓，其中，豐邑、順天的商辦大樓將陸續於明年上半年完工，目前正在對外銷售或準備對外招租，七期已成為台中商用不動產的兵家必爭之地。

　豐邑建設總經理特助張志誠指出，台中七期新市政中心是全台富豪密度最高的聚落，吸引許多中部台商回流購置豪宅投資置產，唯七期豪宅市場已成紅海，商辦大樓是新興的藍海，豐邑早一步在市政路上規劃一棟樓高38層的國際企業總部，預計明年第二季完工。

　張志誠說，不同於台北商辦由財團壟斷，一般企業僅能以高價承租，豐邑「市政都心廣場」採出售方式，單價從35萬至48萬元，坪數從80坪至700坪不等。他表示，目前來洽談的企業主，以台商及高科技業者居多，一口氣要半層、350坪或是700坪的比比皆是，目前已銷售70％，豐邑本身也預留3個樓層、逾2,000坪當成企業總部。

　另外，在七期新市政中心深耕豪宅多年的親家建設，預見這股商辦大樓的投資潛力，總經理張鈞豪昨（1）日正式宣布，親家將於七期市政路上規劃一棟樓高29層的商辦大樓「T3市政國際中心」，鎖定中小企業及集團的台中分公司，因此，坪數規劃從50坪至500坪，預計明年初動工。

　張鈞豪表示，MOU預計10月份簽訂，隨著兩岸金融交流日益緊密，中部向是傳產業的大本營，台商返鄉帶回大筆資金，還引進其他合資的外商資源，他預期，台中A級商辦大樓將炙手可熱，可望成為下一波置產投資的熱門商品。

　台中建商紛紛投入頂級商辦大樓市場，但多數採取出售方式，唯順天建設位於七期市政北五路、文心路口的「市政經貿廣場」，由於屬於教育部的學產地，因此，該商辦大樓僅能出租，順天建設董事長柯興樹認為，目前投資成本低，出租報酬率反而更高。

　柯興樹表示，該商辦大樓將於明年元月正式對外招租，七期舊商辦的租金行情，每坪租金在800元至1,000元之間，預期順天這棟新商辦的租金行情看俏，目前已有75家廠商確定承租，順天本身也保留3個樓層當企業總部使用。

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所以在這波~~中市吹頂級商辦熱

 ~~的同時，您搶得先機了嗎？

＄＄＄台中市中港路旁辦公大樓＄＄＄

 

建坪：２６９坪（前知名旅行社辦公室）

總價：１９９８萬（每坪７.4萬；再送４個停車位)

位置：中港路　＆　華美西街口（按地圖）

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０９２０－３６３３４８　陳小姐

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中秋月餅.jpg 

親愛的朋友們：

　　雖然今年颱風來一起慶祝中秋，還不請自來的一次來２個，但是還好中部還是看的到月亮，所以還是要祝福大家＂中秋節快樂＂，烤肉不要吃太多哦！

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